Marienhafe | Pflegeheim

162 176 €

Share this:

Beschreibung

Wir waren für Sie am 24.01.2018 vor Ort um das Objekt persönlich in Augenschein zu nehmen.

Wenn Sie unseren Besuchsbericht benötigen bitten wir um eine kurze Nachricht per Mail

 

Bestandsobjekt

Betreiber Liekedeler Betriebsgesellschaft mbH – eine Betreibergesellschaft der MENetatis GmbH
Baujahr 2002 – Top Zustand

Belegungsquote (Ø im Jahr) ca. 98,5 % Jahr 2016 / ca. 99,0 % im Jahr 2017
Pachtvertrag 25 Jahre mit 1x 5 Jahren Verlängerungsoption

Kaufpreise                      162.175,78 € bis 314.810,22 €
Kaufpreiszahlung       Festpreis – fällig in einer Summe
Erste Mietzahlung       ab 01.03.2018 – sofort nach Kaufpreiszahlung (siehe notariellen Kaufvertrag)
Mietrendite                  Pflegeappartements 4,50 %*

Anzahl der WE                62 stationäre Pflegeplätze
bestehend aus                 10 Einzelappartements, 16 Partnerappartements, 10 Doppelappartements
Erwerbsnebenkosten    5,00 % Grunderwerbsteuer / ca. 2,00 % Notar- und Grundbuchkosten
Abschreibung                 in Höhe von 2 % p.a. auf den Gebäudewert (exklusive Grundstückswert)
Verwaltung                      pro Pflegeplatz monatlich 22,00 € zzgl. MwSt.
Instandhaltungsrücklage 0,55 € pro qm mietrelevanter Gesamtfläche pro Monat (v oraussichtlich)
EnEV                                folgt

* Alle Angaben ohne Gewähr, es gelten ausschließlich die Daten die Kaufvertrag hinterlegt sind

Exposee bitte per Mail   info@pflegeimmobilie-bayern.com  bei uns anfordern. 9 MB-Datengröße

 

View on map / Neighborhood

Video

Powered by Estatik

UNSERE FIRMENBEWERTUNGEN

12 Bewertungen
Gut
4,9 / 5,0
Zuverlässigkeit des Beraters 4,9
Beratungskompetenz 4,9
Waren Sie mit unserem Service zufrieden 5,0
Entsprach das Produkt Ihren Anforderungen 4,8
Würden Sie uns weiterempfehlen 5,0
Gesamt 4,9
Bewerten Sie uns
X

Gut

4,9 / 5,0